黑龙江大庆市肇源县两宗投资权项目出让

【城市概况】肇源县，地处黑龙江省西南部，隶属于大庆市。大庆市综合实力位列全国地级城市第11位，工业产值达到东北第二位，人均GDP达到2万美元。可持续发展能力位居全国资源型城市，2012年GDP仅次于哈尔滨突破4000亿大关。肇源县境内公路、水路、铁路三路畅达。松花江公路大桥已峻工通车，与亚欧大陆桥连接，有“黄金水道”之称。肇源县有47万人口，城镇人口20万。2014年全县地区生产总值实现188.4亿元，城镇居民可支配收入和农民人均纯收入实现19599元、10785元。城区商品房3200元-4100元/平方米之间。
项目一：西海新区片区投资权项目，总投资4668万元，具体包括两部分：
1、现金部分约1836万元，用于完成88亩（约5.9万平方米）土地的收储和整理；（以现金方式交付）
2、工程部分约2838万元，用于完成县医院附属工程、西海一街、建设路延伸、明渠等工程建设；（以工程方式交付）
3、后期可供出让土地面积约88亩（约5.9万平方米），土地单价800元/平方米,土地用途为商住，容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高60M；竞得投资权后按照政府要求在8个月内完成工程建设，并在工程结束前支付完现金部分。
政府在完成投资权拍卖后，可按照投资人意愿提前供地，如投资人无特殊要求，政府迟在2015年11月供地。后期使用权投资收益分成为：政府50%、投资人50% ；
项目二：原一中选址项目投资权项目，总投资1940万元，具体由投资权垫资1940万元完成政府规划一街、规划一路、规划二路，三条道路的工程建设。后期可供出让土地面积约40.5亩（约2.7万平方米），折合土地单价约48万/亩，土地用途为商住，容积率≤3.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高60M；
该项目无现金、只以工程方式支付。竞得投资权后按照政府要求在8个月内完成工程建设。政府在完成投资权拍卖后，可按照投资人意愿提前供地，如投资人无特殊要求，政府迟在2015年11月供地。后期使用权投资收益分成为：政府50%、投资人50%；土地单价每平方米700元
项目优势：
1、项目地块位于松花江畔以及西海旁，是肇源县内公认的地理位置优越的地块，是城市未来发展的主要区域。
2、项目所需现金较少，工程周期短，资金占用率低，收回成本周期较短。
3、项目周边配套齐全，周边设有公园、医院、重点中学、小学等。
4、项目周边交通设施齐全，多条公交线路途经项目地块，乘公交车到达县中心仅需5分钟。
5、项目地周边没有成型的高品质小区，项目建成后将成为西海新区的核心区域，销售情况毋庸置疑。