黑龙江省大庆市肇源县老城区土地一级开发项目

城市介绍

大庆市：综合实力位列全国地级城市第​‌‌11位，工业产值达到东北第二位，人均GDP达到2万美元。可持续发展能力位居全国资源型城市，2012年GDP仅次于哈尔滨突破4000亿大关。可持续发展能力位居全国资源型城市、具有天然百湖之城、北国温泉之乡，世界大的湿地之城等诸多称号。

肇源县：地处黑龙江省西南部，松嫩两江左岸，是金太祖“肇基王绩”之地，这里江天辽阔，水肥草美，幅员面积4119.5平方公里。肇源县有水面103万亩、草原134万亩、耕地222万亩，是全国商品粮基地县、黑龙江省产粮大县、牧业大县、渔业大县和绿色食品基地县。现已探明石油和天然气储量7.5亿吨，地热资源丰富。目前，已相继投产开发。项目一：西海新区片区投资权拍卖

项目总投资4668万

A--现金部分：1836万元（以现金方式交付）

主要完成88亩（约5.9万平方米）土地收储等。

B--工程部分：2838万（以工程方式交付）

主要完成县医院附属工程、西海一街、建设路延伸、明渠等工程。

后期可供出让土地面积为88亩（约5.9万平方米）

投资权竞得人以现金加工程方式支付。竞得投资权后按照ZF要求在八个月内完成工程建设，并在工程结束前支付完现金部分。

ZF在完成投资权拍卖后，可按照投资人意愿提前供地，如投资人无特殊要求，ZF迟在2015年11月供地。

投资收益分成 5:5

土地单价每平方米800元

[size=15.0000pt]（一） 项目二：原一中选址项目投资权拍卖

项目总投资：1940万（纯工程、无现金）

A--无现金部分

B—工程部分：1940万（以工程方式交付）

主要完成规划一街、规划一路、规划二路，三条道路的工程建设。

后期可供出让土地面积为40.5亩（约2.7万平方米）

项目无现金、只以工程方式支付。竞得投资权后按照ZF要求在八个月内完成工程建设。

ZF在完成投资权拍卖后，可按照投资人意愿提前供地，如投资人无特殊要求，ZF迟在2015年11月供地。

投资收益分成 5:5

土地单价每平方米700元

项目优势：

1、项目地块位于松花江畔以及西海旁，是肇源县内公认的地理位置优越的地块，是城市未来发展的主要区域。

2、项目所需现金较少，工程周期短，资金占用率低，收回成本周期较短。

3、项目周边配套齐全，周边设有公园、医院、重点中学、小学等。

4、项目周边交通设施齐全，多条公交线路途经项目地块，乘公交车到达县中心仅需5分钟。

5、项目地周边没有成型的高品质小区，项目建成后将成为西海新区的核心区域，销售情况毋庸置疑。